Verkauf

Erfahrung und Kompetenz schaffen Vertrauen

Marktkenntnis

Wir kennen die verschiedenen Märkte mit ihren Gegebenheiten und Preisen und haben die Erfahrung, um situativ und schnell auf die spezifischen Bedürfnisse unserer Kunden einzugehen.

Verkaufskompetenz

Es gibt nicht DIE Immobilie. Wir haben die Kompetenz und Erfahrung und können innerhalb der Intercity Gruppe auf wertvolle Ressourcen zugreifen, um individualisierte, bedürfnisgerechte Lösungen zu bieten.

Spezialisierung

Intercity Vermarktung AG ist auf den Verkauf von Wohneigentum und die Vermittlung von Anlageobjekten spezialisiert. Wir garantieren eine effiziente, transparente Abwicklung und navigieren unsere Kunden sicher durch den relevanten Immobilienmarkt.

Dienstleistungen

  • Verkauf Wohnungen, Häuser und Bauland

    Wir übernehmen für unsere Kunden den gesamten Verkaufsprozess von der Analyse des Objekts über die zielgruppengerechte Bewerbung und die optimale Präsentation des Objekts bis hin zur Vertragsunterschrift. Zu unseren Dienstleistungen gehören:

    Vorbereitungsarbeiten

    • Beschaffen und Sichten der notwendigen Unterlagen und Besichtigung der Liegenschaft
    • Festlegen der Verkaufsstrategie und umfassende Beratung

    Preisbildung

    • Marktanalyse und Beratung
    • Festlegen des Verkaufspreises (Zielverkaufspreis/Mindestverkaufspreis) in Absprache mit der Auftraggeberin

    Marketingmassnahmen

    • Aufbereitung und Umsetzung von liegenschaftenspezifischen Marketinginstrumenten, zielgruppenorientiert und marktgerecht (Verkaufsdokumentation inkl. Nach-/Aufbereitung Pläne, Inserategestaltung, Internetauftritt, Direct Mailings, Verkaufstafel etc.)
    • Objektpräsentation auf relevanten Internetplattformen
    • Kontaktaufnahme mit potenziellen Interessenten aus der Intercity Datenbank, Direct Mailings an weitere potenzielle Interessenten gemäss definierten Zielgruppen
    • Planung und Durchführung von Inseratewerbung

    Verkaufsberatung / Vermittlung

    • Durchführen von Besichtigungen und Verhandlungen mit Kaufinteressenten
    • Regelmässiges Reporting betreffend Verkaufsaktivitäten und Verkaufsstand
    • Unterstützung bei der Abklärung von Finanzierungsmöglichkeiten (falls vom Käufer gewünscht)
    • Erledigen aller administrativen Arbeiten wie Selektionierung der Interessenten, Auskünfte erteilen, Informationen einholen, Telefonate und Korrespondenz führen
    • Vorbereitung des Kaufvertragentwurfes inkl. Weiterleitung an das Notariat zur Beurkundung
    • Koordination und Teilnahme bei der notariellen Beurkundung
    • Organisation der Aktenübergabe
  • Vermittlung von Anlageobjekten

    Die Bewertung und Vermittlung von Renditeobjekten ist komplex und bedingt eine vertiefte Betrachtung und eine sorgfältige Bestandesaufnahme. Von bestehenden Mietverträgen über Kündigungsfristen bis zum Grundbucheintrag: Wir klären offene Fragen und achten auf jedes Detail, um für unsere Kunden das bestmögliche Resultat zu garantieren.

    Grundsätzlich gehen wir bei der Vermarktung von Anlageimmobilien ähnlich vor wie beim Verkauf von Wohnungen, Häusern oder Bauland. Wir erklären Ihnen die konkreten Schritte gerne anhand von erfolgreichen Referenzbeispielen.

  • Bewertung

    Die sorgfältige Bewertung eines Objekts ist eine wichtige Grundlage für einen realistischen Preis und damit für den erfolgreichen Verkauf. Ein Bewertungsmandat umfasst folgende Hauptleistungen:

    • Durchsicht aller Unterlagen und Daten
    • Beschaffung allfälliger noch fehlender Unterlagen
    • Analyse der Daten und Unterlagen
    • Objektbesichtigung nach Terminvereinbarung mit Führung durch die Räumlichkeiten
    • Berechnung der Werte und Auswertung
    • Erstellen eines detaillierten Bewertungsberichtes in doppelter Ausführung (auf Wunsch weitere Exemplare)

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